Acacialaan 44

Acacialaan 44 Rijswijk

Benedenwoning met zowel een voortuin als een royale achtertuin in de geliefde Bomenbuurt van Rijswijk. Een ideale kans voor wie ruimte zoekt én de woning naar eigen smaak wil moderniseren.

Omschrijving
Aan de Acacialaan in Rijswijk bieden wij deze praktisch ingedeelde benedenwoning aan met twee slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en zowel een voor- als achtertuin. De woning vormt een uitstekende basis voor kopers die ruimte zoeken én de vrijheid willen om het geheel naar eigen wens te vernieuwen.

De ligging is levendig en centraal, met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam binnen handbereik. Het historische centrum van Rijswijk bevindt zich op korte afstand, waardoor je hier woont met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Dankzij de prettige indeling, het woonoppervlak van circa 64 m² en de aanwezige buitenruimte biedt deze woning volop potentie. Of je nu starter bent, gelijkvloers wilt wonen of een woning zoekt met waardecreatiemogelijkheden, hier liggen kansen!

Indeling

Begane grond
Entree via gesloten portiek. Hal met toegang tot alle vertrekken. Royale en lichte woon-/eetkamer met zicht op de achtertuin. Gesloten keuken met opstelmogelijkheden voor apparatuur en toegang richting buitenruimte.

Twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Badkamer voorzien van douche en wastafel. Separaat toilet.

Buitenruimte
De woning beschikt over zowel een voortuin als een diepe achtertuin met berging. Een fijne plek om buiten te zitten, tuinieren of de ruimte naar eigen wens in te richten. De berging aan de achterzijde is circa 4,5 m² groot, ideaal voor fietsen en opslag.

Kenmerken
Woonoppervlakte circa 63,5 m²
Voor- én achtertuin
Externe berging circa 4,5 m²
Energielabel C
Twee slaapkamers

VvE in oprichting
Indicatie maandelijkse bijdrage circa € 250,-
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Projectnotaris van toepassing

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze benedenwoning aan de Acacialaan? Neem contact op met NederMakelaar voor een bezichtiging.

Vraagprijs: 325.000,- EUR kosten koper