Rostocklaan 69

Ruimte, vrijheid en eindeloze mogelijkheden op Het Loo

Op een royaal perceel, gelegen op de geliefde locatie Het Loo in Apeldoorn, staat deze bijzondere vrijstaande woning met diverse bijgebouwen, een gastenverblijf en een multifunctionele indeling.

Een object dat zich niet laat vangen in standaard woonwensen, maar juist uitblinkt in ruimte, flexibiliteit en gebruiksmogelijkheden. Hier woon je niet alleen, maar creëer je jouw eigen leefomgeving. Denk aan een combinatie van wonen en werken, een praktijk aan huis, mantelzorg, hobbyruimte of een zelfstandig gastenverblijf.

De opzet van het perceel en de aanwezige bebouwing maken dit object uitermate geschikt voor kopers die nét iets meer zoeken.

Indeling
Hoofdwoning begane grond
Je komt binnen in de hal en loopt door naar de royale, lichte woonkamer. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken met plaats voor een grote eettafel.

Vanuit de keuken bereik je de berging en de badkamer, voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Aangrenzend bevinden zich een tweede toilet en de bijkeuken met opstelling voor de cv-installatie en wasmachine.

Hoofdwoning eerste verdieping
Overloop met kastruimte en toilet, twee ruime slaapkamers en een vliering die gebruikt kan worden als opslagruimte of hobbyruimte.

Gastenverblijf
Het gastenverblijf beschikt over een eigen entree met hal, wasmachineaansluiting en kastruimte. Op de verdieping bevinden zich een open keuken, een royale slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel.
Een volwaardig en zelfstandig verblijf met veel privacy, ideaal voor gasten, mantelzorg of verhuur.

Werkruimte / bijgebouw
Naast het gastenverblijf bevindt zich een separate entree naar een extra ruimte met toilet, bijkeuken en een royale werk-/woonruimte. Perfect geschikt als kantoor aan huis, atelier of hobbyruimte.

Op het perceel bevinden zich nog twee ruime bijgebouwen bestaande uit schuren en overkapping, in totaal circa 112 m².

Buitenruimte
De woning is gelegen op twee percelen met een totale oppervlakte van 965 m² (635 m² en 330 m²). Het perceel biedt volop privacy, groen en ruimte.
Achter op het perceel bevindt zich een (verwarmd) zwembad, een heerlijke plek om te genieten tijdens de zomermaanden.

Ligging
Gelegen op Het Loo, zonder twijfel één van de meest gewilde en karaktervolle woonlocaties van Apeldoorn. Deze omgeving staat bekend om haar statige lanen, volwassen groen en ruime opzet, wat zorgt voor een unieke combinatie van rust en kwaliteit.

De Rostocklaan is een rustige, groene woonstraat met voornamelijk vrijstaande en halfvrijstaande woningen op ruime percelen.

Op korte afstand bevinden zich:
• De uitgestrekte bossen en Kroondomeinen
• Paleis Het Loo en de omliggende tuinen
• Diverse sport- en recreatiemogelijkheden

Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal:
• Het centrum van Apeldoorn op korte afstand
• Goede verbindingen richting A1 en A50
• Nabij scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen

Hier komt het beste van twee werelden samen: rust, ruimte en natuur gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning op toplocatie Het Loo
• Perceeloppervlakte ca. 965 m²
• Multifunctionele indeling (wonen/werken)
• Zelfstandig gastenverblijf aanwezig
• Diverse bijgebouwen en ruime garage
• Extra werk-/hobbyruimte
• Geschikt voor dubbele bewoning / mantelzorg
• Veel potentie voor eigen invulling

Samengevat
Een zeldzaam object op een toplocatie, waar ruimte, privacy en mogelijkheden samenkomen. Ideaal voor wie vrij wil wonen met extra gebruiksruimte en flexibiliteit.

Interesse?
Een object met deze combinatie van ligging, ruimte en mogelijkheden komt zelden beschikbaar.

Neem contact met ons op en ervaar zelf de potentie van Rostocklaan 69.