Merelstraat 264

Welkom aan de Merelstraat 264, een ruim 3-kamerappartement gelegen op vierde woonlaag.

Het appartement is groot en licht, en heeft een ideale ligging met een groot balkon en berging op de begane grond.

Ideale ligging met alles binnen handbereik
De woning ligt op een perfecte locatie: op korte afstand van winkels, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en scholen – waaronder een internationale basisschool. Ook het nieuwe multifunctionele centrum ‘Sterretuin’ aan de Santhorst bevindt zich vlakbij. Hier vindt u onder andere een bibliotheek, theatervereniging Theater Toverlei, de Kinderkring, het Filmhuis en de Volksuniversiteit Leiderdorp.

Daarnaast ligt Park de Houtkamp op loopafstand – een heerlijke plek om te wandelen, ontspannen of genieten van een lunch in het groen. Winkelcentrum De Winkelhof bereikt u in slechts enkele minuten te voet.

Bushaltes vindt u al op circa 100 meter afstand en met de fiets bent u binnen een kwartier in het historische centrum van Leiden. Dankzij de centrale ligging in de Randstad en de nabijheid van de A4 is de woning ook met de auto uitstekend bereikbaar richting Den Haag, Schiphol en Amsterdam.

Indeling
Begane grond: Afgesloten centrale hal met bellentableau en brievenbussen, toegang tot de lift of het trappenhuis en toegang tot de eigen berging.

4e verdieping: Entree/hal met bergkast en meterkast. De ruime, lichte woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten keuken met eenvoudig keukenblok. Via de woonkamer bereikt u de slaapkamer aan de balkonzijde alsmede de hal welke toegang geeft tot één slaapkamers en badkamer. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een ligbad met douche en wastafel. Ook vindt u apart toilet met fonteintje. In de keuken bevindt zich de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Buitenruimte
Het zonnige balkon op het zuiden en bereikbaar vanuit de woonkamer. Een heerlijke plek om te genieten van de zon en rust.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 77 m²
- Bouwjaar: 1968
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Gelegen op de 4de verdieping
- Twee liften in het complex aanwezig
- Actieve VvE: maandelijkse bijdrage € 258,56 per maand
- Voorschot stookkosten en water: € 86,00 per maand
- Berging op de begane grond

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing
- NEN2580 meetinstructie van toepassing

Interesse?
Ben jij op zoek naar een ruim appartement, op een fijne plek in Leiderdorp? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!