Berkelsingel 110

Berkelsingel 110, 110A en 110B.

Unieke kans aan de Berkelsingel. Wonen én investeren in één

Op een prachtige en centrale locatie, aan de rand van het historische centrum van Zutphen, bieden wij deze bijzondere helft van een herenhuis aan. Gelegen aan de geliefde Berkelsingel, met vrij uitzicht op de Berkel en de voormalige watertoren, woon je hier op een plek waar rust, karakter en stadse dynamiek samenkomen.

De woning dateert oorspronkelijk uit 1884 en is in de loop der jaren verzorgd en functioneel gerenoveerd. Wat dit object écht uniek maakt, is de indeling in drie zelfstandige wooneenheden. Dit biedt volop mogelijkheden voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan.

Alle voorzieningen van het sfeervolle centrum van Zutphen bevinden zich op loopafstand: winkels, horeca, cultuur, supermarkten en het NS-station.

Indeling en gebruik

Het object bestaat uit drie zelfstandige wooneenheden:

Berkelsingel 110 begane grond
Eigen entree
Hal en toilet
Woonkamer
Slaapkamer
Badkamer
Keuken aan de achterzijde
Toegang tot de achtertuin

Berkelsingel 110A eerste verdieping (verhuurd)
Entree begane grond met opgang
Overloop en hal
Woonkamer en eetkamer
Keuken
Slaapkamer aan de achterzijde
Toilet en douche
Balkon aan de achterzijde

Huurinformatie (110A):
Kale huur: € 785,09 per maand
Servicekosten: € 28,85 per maand
Totale huur (bruto): € 813,94 per maand (per 1 juli 2025)

Berkelsingel 110B tweede verdieping
Compacte wooneenheid onder de kap
Woon-/slaapkamer
Keuken
Badkamer

Oppervlakten
Begane grond: ca. 42,2 m²
Eerste verdieping: ca. 46,9 m²
Tweede verdieping: ca. 23,6 m²
Totaal woonoppervlak: ca. 112,8 m²

Buitenruimte
De begane grond beschikt over een prettige stadstuin.
Het perceel wordt kadastraal gesplitst; de steeg aan de achterzijde blijft bestemd voor gezamenlijk gebruik ten behoeve van bereikbaarheid van de tuinen.
Het exacte metrage van het perceel zal bepaald worden na kadastrale inmeting.

Bijzonderheden
Drie zelfstandige wooneenheden
Directe huuropbrengst aanwezig
Ideaal voor wonen + verhuren
Geschikt voor familiebewoning of woningdelers
Vrij uitzicht op de Berkel en watertoren
Gelegen op toplocatie nabij centrum
Toekomstig volledig eigen gebruik mogelijk
Karakteristiek pand (oorsprong 1884)
Doelgroep & potentie

Dit object is uitermate geschikt voor:
Kopers die zelf willen wonen en inkomsten willen genereren
Ouders die een woning zoeken voor hun kinderen
Beleggers die een compacte en goed indeelbare investering zoeken
Kopers die op termijn het geheel zelf willen gebruiken

Verkoper heeft het object niet zelf bewoond. Verkoop geschiedt op basis van “as-is, where-is”.

Vraagprijs
€ 360.000,- k.k.