De Elizabeth Hoeve 0 ong

Elizabeth Hoeve 34-36, Klarenbeek – Uniek wonen met mogelijkheden voor zorg, samenwonen en duurzaamheid

Wilt u royaal en duurzaam wonen, mét ruimte voor een naastwonend familielid of kind dat moeilijk de woningmarkt kan betreden? Dan is dit uw kans! Aan de Elizabeth Hoeve 36 in Klarenbeek bieden wij een unieke combinatie aan: een luxe vrijstaande villa en een ruime bouwkavel op een gezamenlijk perceel van maar liefst 1.977 m². Dit totaalpakket biedt eindeloze mogelijkheden, zoals het realiseren van een zorgwoning, een extra gezinswoning of een plek voor mantelzorg.

De woning
Deze in 2008 gebouwde villa heeft alles in huis voor een groot gezin of mensen die flexibiliteit en comfort zoeken. Met een woonoppervlakte van 251 m², vijf slaapkamers, twee badkamers en diverse multifunctionele ruimtes is het een huis dat moeiteloos meegroeit met uw levensfase. Bovendien is de woning volledig energieneutraal dankzij een houtpellet-CV, 36 zonnepanelen, en slimme thuisbatterijen van Fenecon. De woonkeuken van maar liefst 31 m² is het hart van het huis: een plek waar u met het hele gezin geniet van lekker eten en gezellig samenzijn. De woonkamer met sfeervolle houtkachel biedt ruimte en comfort. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer en een badkamer die met kleine aanpassingen opnieuw te gebruiken zijn.

Bouwkavel
Naast de woning ligt een bouwkavel van ca. 593 m², die volledig zelfstandig te bebouwen is. Dit biedt u de mogelijkheid om een woning te realiseren voor bijvoorbeeld een naastwonende ouder, een jongvolwassen kind dat moeilijk toegang heeft tot de koopmarkt, of een mantelzorgwoning. Door de indeling van het perceel is er veel privacy tussen de woning en de kavel, terwijl de nabijheid een veilige en praktische woonoplossing biedt.

De tuin en bijgebouwen
Het perceel is een groene oase met een prachtige natuurlijke zwemvijver van 45 m², aangelegd met kleurrijke waterplanten die zorgen voor helder water en veel biodiversiteit. De tuinkamer met keukenblok is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht.
Het grote bijgebouw biedt talloze mogelijkheden. Het bevat:
• Twee garages en een berging.
• Een praktijkruimte met eigen entree, keuken en badkamer, ideaal voor kantoor of gastenverblijf.
• Een hoge loods, thans in gebruik als sportruimte.

Locatie: het beste van twee werelden
De Elizabeth Hoeve ligt aan een rustige doodlopende straat in het dorp Klarenbeek. Hier geniet u van de rust en ruimte van een landelijke omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het treinstation van Klarenbeek ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen naar Apeldoorn en Zutphen. Ook steden als Deventer, Zwolle en Arnhem zijn via de A1 en A50 snel bereikbaar. In het dorp zelf vindt u onder andere een supermarkt, basisschool, sportpark en diverse winkels.

Technische details
• Energielabel A (geldig tot 2030).
• 36 zonnepanelen en Fenecon thuisbatterijen.
• Warmteterugwininstallatie met airconditioning.
• Geïsoleerde deuren, vernieuwd in 2023.
• Grondwaterpomp met automatische beregeningsinstallatie.

Vraagprijs: € 1.249.000,- k.k.