Heggerenkweg 3

Heggerenkweg 3 Vaassen

Jaren ’30-karakter met hedendaagse klasse

Tussen Apeldoorn en Zwolle, aan de rand van de Veluwe, ligt het charmante dorp Vaassen - omringd door bossen, kastelen en rust.
Een plek waar u de rust van het dorp ervaart, maar de voorzieningen van de stad nooit ver weg zijn.

Hier, aan de Heggerenkweg, staat een woning die dat gevoel perfect samenvat: karaktervol, stijlvol en eigentijds.

Een vrijstaande jaren ’30-woning, tot in de finesse gerenoveerd en uitgebreid.
Waar elk detail klopt, van de kleur van het houtwerk tot de lijnen van het metselwerk.
Een huis met ziel, klasse en een afwerkingsniveau dat u zelden tegenkomt.

Stijlvol tot in de details

Vanaf het moment dat u binnenstapt, voelt u het: dit huis is met liefde en vakmanschap verbouwd.
De hal met originele granito vloer en glas-in-loodramen zet direct de toon.
De woonkamer ademt warmte en sfeer, met de houtkachel als middelpunt en een doorkijk naar de eetkamer.

De stijlvolle stalen deuren, het maatwerkmeubilair en de ingetogen kleurstelling zorgen voor rust en samenhang.
De keuken vormt het hart van de woning. Strak, ruimtelijk en luxe uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, donkere fronten en hoogwaardige inbouwapparatuur.

Alles klopt: de lichtinval, de indeling, de afwerking.

Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken, een modern toilet en een eigentijdse badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Indeling

Begane grond
Entree met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder.
Lichte woonkamer met houtkachel en open verbinding naar de eetkamer.
Luxe keuken met kookeiland en volop kastruimte.
Bijkeuken met berging, toilet en badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.

Eerste verdieping
Vier volwaardige slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met veel licht en maatwerkdetails. Separaat toilet op de overloop.

Kelder
Praktische ruimte voor opslag of provisie.

Stijlvol buitenleven

Het perceel van 1.157 m² is een verlengstuk van de woning.
Met volwassen groen, meerdere terrassen en een verzorgde aanleg is dit een tuin waar elk seizoen tot zijn recht komt.

Achter op het perceel staat een royaal bijgebouw van ca. 80 m² begane grond met verdieping.
Momenteel ingericht als bedrijfsruimte, maar ook uitstekend geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis, een studio, ruimte voor oudere kinderen of een private gym.

Daarnaast zijn er een berging en een hondenverblijf, allemaal in dezelfde hoogwaardige stijl als het woonhuis.

Blikvanger in de tuin is het luxe tuinhuis van ca. 25 m².
Sfeervol afgewerkt en voorzien van glazen schuifwanden en een houtkachel. Een plek om te zitten, te ontspannen en te genieten van de tuin - in alle seizoenen. Met de uitstraling van een buitenverblijf, maar het comfort van binnen.

Locatie

De Heggerenkweg is een rustige woonstraat op korte afstand van het dorpscentrum van Vaassen. Hier woont u in een groene omgeving met alle voorzieningen dichtbij: winkels, scholen, sportclubs en horeca.
Binnen enkele minuten rijdt u op de A50, waardoor steden als Apeldoorn, Deventer en Zwolle uitstekend bereikbaar zijn. En wie van natuur houdt, stapt vanuit huis zó de bossen van de Veluwe in.

Kenmerken

Woonoppervlakte 139,5 m²
Overige inpandige ruimte 14,2 m²
Externe bergruimte 177,2 m²
Perceeloppervlakte 1.157 m²
Energielabel D (betreft oud label 2017)

Bijzonderheden

Originele jaren ’30-details gecombineerd met moderne luxe
Volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden
Vloer-, dak- en gevelisolatie, HR++-beglazing
Verwarming via Remeha cv-ketel (2018) en airco
Vloerverwarming in keuken, badkamer en bijkeuken
Vrijstaand bijgebouw met verdieping en berging
Luxe tuinhuis van 25 m² met uitstekende zit- en ontspanningsruimte
Ruime, verzorgde tuin met veel privacy

NederMakelaar over deze woning

Een huis met karakter, klasse en comfort.
Tot in de puntjes verzorgd, maar zonder opsmuk.
Gewoon écht goed wonen.

Vraagprijs: € 950.000 k.k.