Hertenkampsweg 22

Karaktervolle vrijstaande woonboerderij aan de rand van de Veluwe

Wonen waar ruimte, karakter en natuur samenkomen? Aan de Hertenkampsweg 22 in Vaassen wordt die droom werkelijkheid.

Deze karaktervolle, vrijstaande woonboerderij uit 1909 ligt op een royaal perceel van maar liefst 5.415 m², op 't Loar – een van de mooiste delen van Vaassen, direct aan de rand van de Veluwe. Een plek waar rust en vrijheid de boventoon voeren, zonder het gemak van dorpsvoorzieningen te verliezen.

Welkom in een woning die meer biedt dan alleen ruimte. Welkom op een plek om echt thuis te komen.

De woning
De boerderij ademt sfeer en karakter vanaf het moment dat u de woning nadert. De fraaie uitstraling, het royale erf en de groene omgeving op 't Loar geven direct een gevoel van vrijheid en authenticiteit.

Binnen geniet u van een comfortabele en praktische indeling, met een gebruiksoppervlakte wonen van 153,2 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, authentieke details zoals balkenplafonds, een gezellige woonkeuken, meerdere slaapkamers en nette sanitaire voorzieningen. De inhoud bedraagt 571 m³, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel in elke kamer.

Daarnaast beschikt het perceel over externe bergruimtes van 43,7 m², ideaal voor opslag of hobbyruimte.

Hier woont u in een woning die zijn historie koestert, maar aangepast is aan de woonwensen van vandaag.

Buitenleven op 't Loar
De buitenruimte rondom de woning is indrukwekkend. Het royale perceel van 5.415 m² biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, het houden van dieren of simpelweg genieten van de ruimte. Vanuit de woning en tuin ervaart u volledige rust, met zicht over de omliggende weilanden, de gronden van het Geldersch Landschap en het uitgestrekte Veluwse landschap. Het perceel valt onder het Omgevingsplan Buitengebied Epe en heeft de bestemmingen Wonen en Agrarisch, wat volop mogelijkheden biedt voor uiteenlopende invullingen.

Op het erf is voldoende ruimte om te parkeren en om het buitenleven volledig te omarmen.

Wakker worden met de geluiden van de natuur en de dag afsluiten met een ondergaande zon over het groen – dát is wonen op 't Loar.

De ligging
Hertenkampsweg 22 is gelegen in het buitengebied van Vaassen, op een prachtige locatie nabij de uitgestrekte bossen en natuurgebieden van de Veluwe.

Het centrum van Vaassen ligt op korte afstand, met een compleet aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Voor stadse voorzieningen zijn Apeldoorn en Epe binnen tien tot vijftien minuten bereikbaar.
Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg naar steden als Zwolle, Arnhem, Amersfoort en Utrecht. De ligging centraal in Nederland maakt deze woning ideaal voor wie rust zoekt, maar bereikbaarheid belangrijk vindt.

De Veluwe – natuur op wereldniveau
De Veluwe is één van de grootste en mooiste natuurgebieden van Nederland, bekend om haar eindeloze bossen, heidevelden, zandverstuivingen en uitgestrekte landgoederen.
Wandelen, fietsen, paardrijden of simpelweg genieten van de natuur kan hier in alle seizoenen. Nationaal Park De Hoge Veluwe, Paleis Het Loo en de Kroondomeinen liggen praktisch om de hoek. Daarnaast biedt de Veluwe talloze mogelijkheden voor ontspanning, recreatie en culinaire genietmomenten in sfeervolle dorpen en landgoederen.

Wonen nabij de Veluwe betekent wonen in één van de meest geliefde regio's van het land, waar natuur, rust en kwaliteit van leven samenkomen.

Bijzonderheden van Hertenkampsweg 22
Vrijstaande woonboerderij op royaal perceel op 't Loar
Perceelgrootte 5.415 m²
Bestemming Wonen en Agrarisch
Gebruiksoppervlakte wonen 153,2 m²
Externe bergruimte 43,7 m²
Inhoud 571 m³
Bouwjaar 1909
Energielabel E
Comfortabele en sfeervolle indeling
Wonen in het groen met alle voorzieningen dichtbij

Een woning die u moet beleven
Hertenkampsweg 22 is geen huis om alleen naar te kijken. Dit is een plek die u moet beleven. Waar ruimte, vrijheid en karakter samen een nieuw thuis vormen.

Bekijk de promofilm met drone beelden en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. NederMakelaar laat u graag kennismaken met deze bijzondere plek.

Belangrijke informatie:

Koopprijs vanaf € 1.000.000 kosten koper

Beschikbaarheid: in overleg