Hoogstraat 78

Hoogstraat 78 te Apeldoorn

Een huis met karakter. En een buurt die voelt als thuiskomen.

Aan de rand van het centrum, in de charmante wijk Brinkhorst, staat dit sfeervolle vrijstaande huis uit 1916. Een woning die alles heeft wat Apeldoorn zo bijzonder maakt: karakter, rust én de gemoedelijkheid van een echte buurt. Hier woont u niet alleen in een huis, maar in een stukje Apeldoornse historie, met de luxe van vandaag.

Het unieke aan deze woning is de praktische werkruimte bestaande uit twee ruime werkkamers met een eigen opgang, badkamer en toilet. Dit maakt het huis ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, bijvoorbeeld voor een kantoor of praktijk aan huis. De ruimtes zijn bovendien uitstekend geschikt om in te richten als slaapkamer met badkamer op de begane grond, waarmee de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken is.

Zodra u binnenkomt, voelt u het. De prettige sfeer, het licht, de rust. De woonkamer is warm en uitnodigend, de keuken heeft nog die echte woonhuisuitstraling, en dankzij de twee werkruimtes op de begane grond is thuiswerken hier eenvoudig te combineren met wonen. Bovendien beschikt de woning over twee badkamers en drie slaapkamers op de verdieping, praktisch, comfortabel en verrassend ruim.

De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd, zonder dat de charme verloren is gegaan. In 2008 werd de woning grondig verbouwd en geïsoleerd, in 2018 volgde de verbouwing van het bijgebouw en in 2023 werden 16 zonnepanelen geplaatst en een hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace 4kW) geïnstalleerd. Het resultaat is energielabel C. Een huis dat zijn karakter heeft behouden, maar klaar is voor de toekomst.

De houten details, de hoge plafonds en de authentieke sfeer zijn bewaard gebleven, terwijl het comfort van nu is toegevoegd: vloerverwarming, vernieuwde installaties en degelijk onderhoud (waaronder schilderwerk door een erkend schildersbedrijf in 2022). Op de verdieping van de werkruimte bevindt zich bovendien een ruime bergzolder, ideaal voor opslag of het realiseren van een extra hobbyruimte.

De tuin is een heerlijke plek om te genieten van de zon, het groen en de rust. Hier is met liefde en oog voor detail gewerkt aan een groene, sfeervolle buitenruimte waar elk seizoen iets te beleven valt. Een plek om te ontspannen, om te genieten van het zonlicht op het terras of een goed gesprek aan de tuintafel. De tuin sluit naadloos aan bij het karakter van het huis: verzorgd, warm en met aandacht voor sfeer.

Een oprit biedt plaats voor de auto, en aan de straat is het parkeren altijd goed geregeld. De Hoogstraat ligt op loopafstand van het centrum van Apeldoorn, maar ook de bossen van Berg en Bos zijn dichtbij. Winkels, scholen en gezellige horeca zijn allemaal binnen handbereik.

De huidige bewoners hebben hier jarenlang met plezier gewoond, en dat merk je. Alles in en rondom de woning ademt warmte, aandacht en liefde voor het huis.

Kort samengevat:
Vrijstaande woning met karakter (bouwjaar 1916)
Woonoppervlakte ca. 160,2 m²
Overige inpandige ruimte ca. 15,8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 26,3 m²
Perceeloppervlakte 273 m²

Twee werkruimtes op de begane grond en ruime bergzolder op de verdieping
Levensloopbestendig
Twee badkamers en drie slaapkamers
Gerenoveerd, geïsoleerd en goed onderhouden
Hybride warmtepomp en 16 zonnepanelen (2023)
Energielabel C
Gemoedelijke en geliefde woonwijk nabij het centrum
Authentieke Apeldoornse uitstraling met modern comfort

Een huis met een verhaal, in een buurt waar mensen blijven hangen. Niet omdat het moet, maar omdat het zo fijn wonen is.

Hoogstraat 78, Apeldoorns wonen op z’n mooist.

Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen?
Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging.