Molkenkelder 40

Molkenkelder 40 – modern tussenwoning in een groene, jonge wijk.

In de populaire en ruim opgezette wijk De Zuidlanden (Techum) staat deze verzorgde tussenwoning uit 2014 te koop. Een eigentijdse woning die uitblinkt in comfort, energiezuinigheid en praktische leefruimte. Met een woonoppervlakte van 126,4 m² en een perceel van 142 m² heb je hier alle ruimte om prettig te wonen.

Indeling
De begane grond is licht dankzij de grote raampartijen en geeft toegang tot de ruime achtertuin, die gunstig is gelegen op het oost/zuidoosten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, netjes afgewerkt en goed in te delen. De badkamer is compleet ingericht met een douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator.

De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Deze royale zolder van circa 28 m² met dakraam leent zich perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevindt zich hier de was- en droogmachine aansluiting alsmede de WTW installatie en warmtepomp.

Energiezuinig en onderhoudsvriendelijk
De woning is gebouwd volgens het MorgenWonen-concept en voldoet aan de eisen van deze tijd. Dankzij onder andere een warmtepomp, WTW-installatie, zonnepanelen, uitstekende isolatie en triple glas profiteer je van een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Daarnaast zorgen de kunststof kozijnen voor weinig onderhoud.

Wonen in De Zuidlanden
De ligging is rustig en kindvriendelijk, met veel groen, water en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, een supermarkt en zorgfaciliteiten zijn dichtbij gelegen. Bovendien bereik je het centrum van Leeuwarden binnen 10 tot 15 minuten fietsen.

Belangrijkste kenmerken
- Bouwjaar 2014
- Woonoppervlakte 126,4 m²
- Perceel 142 m²
- Drie slaapkamers en ruime zolderverdieping
- Moderne keuken en complete badkamer
- Duurzaam en energiezuinig (A+++)
- Kunststof kozijnen met triple beglazing
- Houten berging met achterom

Aanvullende informatie
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Overdracht via projectnotaris Bellaar in Amstelveen

Nieuwsgierig?
Plan een bezichtiging via Funda en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze fijne woning aan de Molkenkelder 40.