Molkenkelder 42

Molkenkelder 42

Ruime en energiezuinige hoekwoning met royale tuin.

Deze comfortabele hoekwoning is bij uitstek geschikt als gezinswoning en beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderkamer. Met maar liefst 224 m² eigen grond geniet u van extra privacy en een vrije ligging dankzij de tuin rondom de woning. Het zijraam bij de keuken zorgt voor een prettige, natuurlijke lichtinval en versterkt het ruimtelijke gevoel van de leefruimte.

De lichte, L-vormige woonkamer is een perfecte plek om te ontspannen: ruim, modern en met een fijne verbinding naar de ruime achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

Drie slaapkamers + grote zolder
Op de eerste verdieping vind je drie nette slaapkamers en een comfortabele badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.

De tweede verdieping is een enorme plus: een riante zolder (28,6 m²) met dakraam, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of sportruimte. Het technische hart van de woning is netjes weggewerkt in een aparte kast.

Duurzaam met een hoofdletter D
Deze woning is gebouwd volgens het MorgenWonen concept. Bekend om comfort, lage lasten en toekomstbestendig wonen. Uitgevoerd met:
- Warmtepomp
- WTW-installatie
- Volledige vloerverwarming op begane grond én 1e verdieping
- Uitstekende isolatie & triple glas
- Zonnepanelen
Hier woon je niet alleen modern, maar ook buitengewoon energiezuinig.

Locatie: groen, rustig en goed bereikbaar
Molkenkelder 42 ligt in een ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid. De wijk is kindvriendelijk, duurzaam aangelegd en omgeven door fraaie wandelroutes, waterpartijen en speelplekken. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, een supermarkt (Lidl), het gezondheidscentrum en de toekomstige OV-knooppunten liggen binnen handbereik. Binnen 10 – 15 minuten fiets je naar de binnenstad van Leeuwarden.

Pluspunten op een rij
- Hoekwoning
- Ruim perceel van 224 m²
- Bouwjaar 2014
- 126 m² woonoppervlakte
- Moderne keuken & complete badkamer
- 3 slaapkamers + grote zolder
- Energiezuinig: warmtepomp, WTW, vloerverwarming, zonnepanelen
- Onderhoudsarm: kunststof kozijnen & triple glas
- Aparte houten berging van 5,4 m²
- Energielabel A+++.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort én de ruimte van Molkenkelder 42.

Bijzonderheden
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
- Levering vindt plaats via projectnotariskantoor Bellaar in Amstelveen.